房地产大坝

百家号04-2607:34

导读：农村农民，在农村依靠的就是土地带给他们的直接利益，每一年，针对农村土地国家都会有相关的政策，今年，咱农民们又有了新的福利。

土地征收补偿大幅提高2017年土地新政策

随着我国经济建设的需要，农村越来越多的土地面临征收，以往，按规定，给予农民的土地征收补偿费和安置补偿费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍；而往后，将不再会有这30倍的限制，而是按照土地用途、农民人均收入等确定合理的补偿标准；换句话说，土地征收补偿将会得到大幅提高；

2017年土地新政策

建设用地同等入市升值

农村集体经济建设用地可以和国有土地同等入市、同权同价，农民可以通过出让、入股等方式实现农村集体建设用地的升值，从而提高自己的财产性收入；

农村城郊地区的土地升值效能更加明显，咱农民可以进行规模化种植，降低投入成本，建立家庭农场等新型农业发展模式，提高收益；

2017年土地新政策

宅基地增值与可变现

增值

根据我国相关规定，农村宅基地只能够在集体内部进行流转，不能够入市进行买卖，但是退出后的宅基地可以通过分配被复垦为耕地，这部分土地可能会被当作城乡建设用地，这就体现出了宅基地的增值；

变现

2017年土地新政策

农村宅基地实行自愿退出机制，针对自愿退出的农民，国家会给予一次性的经济补偿，即农村宅基地可变现；

2017年土地新政策

以上政策，目前在试点区域进行落实，相信不久后会在所有农村地区进行覆盖；

咱农民往后的生活是会越来越好的，因为国家的政策是利好的，关键是落实！

农村土地制度这些年一直处于改革过程中的不稳定状态。对于农民来说，土地是立命之本，土地就是根，土地是与农民利益、生活有着最直接联系的东西，所以，土地政策也一直备受农民的关注。

：土地改革之后，将带来怎样的变化？

2017年土地新政策

享受便捷金融：以前，农民向银行申请贷款必须是五户联保贷款，手续极为繁琐。现如今，土地确权之后，农民可以使用土地承包经营权证书和宅基地使用权向银行或者金融机构申请抵押贷款。

2017年土地新政策

土地价值提升：依据最新修订的土地管理法，农村集体建设性用地将会与国有土地一样同等入市了，届时农村的集体土地的价值将会有很大程度的提升，农民因此可能会获得更多的福利。

土地流转持续盛行：如今，很多农民常年在城市打工，把老家的土地流转给了一些种植大户，而随着土地政策的改革及土地产权的确认，土地流转还将会在农村持续盛行，农民依靠土地流转也能获取一部分的经济收入。

2017年土地新政策

退出宅基地补偿：随着越来越多的农民进城买房落户，农村形成大量的空余或闲置宅基地，如果这些宅基地得不到合理利用，就将会造成资源的浪费。所以，随着2017年宅基地制度的改革，多个地方将会把鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策落实到实处，同时提升退出农民的补偿金额。

2017年土地新政策

确权结束，很难申请土地：土地确权的目的是为了三权分置，明确土地的所有权、使用权和经营权，部分地区的农民已经拿到了土地承包经营许可证。然而，现在全国大部分的农村地区土地资源都比较紧张，很少预留机动地，而且没有一定的流转机制，所以土地确权后，农民在未来一段时间内，很难再申请到土地的机会。

农爱邦总结：随着土地改革政策的不断深入实施，给农民带来的影响远远不止是土地承包经营权的灵活运用，还将会影响每一位农民的切身利益。总之，未来将会看到农村土地更大的变化，而这些变化将会促使农村的经济发展，同时，农村的土地价值将会进一步提升。

2017年土地新政策

秦玲又写了一篇小说拿给我：“赵老师，还得麻烦您给我看看指导指导！”

我拿过小说看到一段是这么写的“……在这个包间里坐着一对男女情侣……”

我就问秦玲：“这一对男女情侣属于词语重复吧，改成‘一对情侣’就行了。”

秦玲笑了笑说：“过去可以这么写，现在还真得说明一下！”